01 前期規劃
前期規劃
接洽、丈量、提案、設計委任與報價簽約節點。
Renovation Roadmap
從接洽到交屋
整套時程一次看懂
把前期提案到完工交屋全部放進同一張甘特圖，也能依屋況基準換算每個節點的大致時間。
Flow Overview
從接洽到交屋的 6 大階段
先理解整體階段的脈絡，再進入甘特圖看細節時程。
02 基礎工程
基礎工程
保護、拆除、泥作與木作骨架等前段工序。
03 隱蔽協作
隱蔽協作
水電、防水、空調、弱電與需先埋進去的節點。
04 表面完成
表面完成
貼磚、油漆、地坪等會直接影響視覺完成面的工項。
05 安裝整合
安裝整合
系統櫃、設備、五金與現場安裝配合工序。
06 驗收交付
驗收交付
細清、驗收、修正與正式交屋。
時程視角
輸入起算日期
用兩種方式看這份排程
屋況基準
會預留較多拆除後修補、管線調整與現場變數。
日常節奏
先看整體流程怎麼推進。
輸入日期後，會先看到較貼近真實溝通情境的交付視角。
閱讀建議
25 主要節點
28 基準週數
9 高變動工項
以下日期是排程推算，不是交屋承諾，請預留 10%-20% 彈性。
交付視窗
先看兩種時間視角
再決定你要抓得多保守
目前以老屋翻新為基準，會把拆除後修補與現場調整一起算進來。
日常節奏 輸入日期後，這裡會先出現日常節奏下的交付視窗。 先用來理解整體推進感
安心安排 如果你手上已有固定時程，這裡會同步給你更保守的抓法。 更適合拿來安排實際決策
最需留白
真正該保留彈性的
通常不是全部工項
而是幾個關鍵轉折
甘特圖
以老屋翻新 28 週為基準的全流程節奏
工項分類
前期規劃 接洽、丈量、提案、設計委任與報價簽約節點。
基礎工程 保護、拆除、泥作與木作骨架等前段工序。
隱蔽協作 水電、防水、空調、弱電與需先埋進去的節點。
表面完成 貼磚、油漆、地坪等會直接影響視覺完成面的工項。
安裝整合 系統櫃、設備、五金與現場安裝配合工序。
驗收交付 細清、驗收、修正與正式交屋。
工項性質
必做
大多數整體裝修案都會出現的工項。
視案況追加
依空間條件、設計內容與設備複雜度才會出現。
變動程度
低變動
通常依既定節奏推進，受外部變因影響較小。
中變動
常受確認速度、現場條件或協作銜接影響。
高變動
最常受缺工、材料交期、隱藏問題或返修影響。
01
前期接洽
必做初談與需求釐清
先確認空間條件、預算範圍、入住成員與預計時程。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 屋主已有基本需求與空間資訊
變動注意
主要受雙方排程與回覆速度影響。
常見產出
- 需求方向
- 預算帶
- 安排丈量
02
現況盤點
必做現場丈量與條件紀錄
進場丈量格局、拍照記錄，盤點管線、樑柱、窗位與基礎限制。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 完成初談
- 現場可安排進入丈量
變動注意
通常只要現場可進入就能完成。
常見產出
- 現況尺寸
- 風險盤點
- 基礎條件整理
03
設計提案
必做平面提案與初步方向確認
先把格局、動線、收納量體與主要生活邏輯討論清楚。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 丈量資料完整
- 屋主需求方向清楚
變動注意
若平面方向反覆調整，會拉長前期節奏。
常見產出
- 平面配置
- 動線策略
- 初步收納方向
04
合作確認
必做設計委任與時程確認
確認合作範圍、設計節奏與雙方分工，正式進入深化設計。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 平面方向已確認
- 合作內容可進一步委任
變動注意
主要取決於合作確認速度。
常見產出
- 設計委任
- 里程碑排程
- 討論節點確認
05
深化設計
必做細部設計、立面、材質與系統櫃整合
把立面、材質、燈光、開關、設備、系統櫃與收納細節一起定案。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 設計委任完成
- 生活需求與預算邏輯明確
變動注意
材質、櫃體與設備整合越多，往往越需要反覆確認。
常見產出
- 立面與細部
- 材質方向
- 櫃體與設備整合
06
報價簽約
必做工程報價、修正與施工簽約
依深化設計整理工程報價、確認增減範圍與付款節點，完成施工簽約。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 主要設計內容已定案
- 工法與材料方向可估價
變動注意
報價增減與付款條件協調常讓時間拉長。
常見產出
- 工程報價
- 項目修正
- 施工合約
07
開工準備
必做發包、備料、下單與開工排程
安排工班順序、確認開工日，並同步處理主材、設備與系統櫃下單。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 施工合約完成
- 主要設備與主材已確認
變動注意
主材到貨與工班排程常在這裡開始出現落差。
常見產出
- 施工排程
- 工班銜接
- 主材下單
08
開工前置
必做保護工程與現場放樣
開工後先做公共區域與室內保護，並依圖面確認基準線與施工位置。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 管委會或大樓施工申請完成
- 圖面與拆除範圍已確認
變動注意
通常為開工既定流程。
常見產出
- 地坪與電梯保護
- 施工基準線
- 現場開工確認
09
拆除清運
必做拆除工程與廢棄物清運
依拆除範圍進行天花、牆面、舊櫃體、設備與既有裝修拆除，並同步清運。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 現場保護已完成
- 拆除圖與清運動線已確認
變動注意
拆除後最容易發現漏水、結構或管線隱藏問題。
常見產出
- 拆除完成面
- 垃圾清運
- 基底清空
10
隱蔽工程
必做水電定位、配管與弱電預埋
依照插座、燈具、設備與系統櫃位置，完成強弱電、給排水與必要預埋。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 拆除面清楚露出
- 開關、插座、設備點位已定案
變動注意
常因點位調整、現場條件與協作卡位延後。
常見產出
- 水電配管
- 插座開關定位
- 弱電預留
11
泥作基礎
視案況追加砌磚、回填、打底與粉光
處理新隔間、門洞調整、地坪修補與基礎打底，為後續防水與貼磚做準備。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 格局變更或局部修補需求明確
- 水電基礎路徑已確認
變動注意
濕作與修補類工序最常受基底與養護時間影響。
常見產出
- 泥作打底
- 砌築調整
- 地坪修補
12
防水工程
視案況追加浴室、陽台與濕區防水試水
在泥作與管線調整後完成防水施作，並安排試水確認滲漏風險。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 濕區泥作基底完成
- 排水坡度與地漏位置已確認
變動注意
需保留試水與修正時間，不能壓太滿。
常見產出
- 防水層
- 試水紀錄
- 濕區確認
13
外部配合
視案況追加鋁窗、金屬件與外部修補
若案件涉及窗體更新、鐵件、外牆修補或門框調整，通常會在此階段穿插進行。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 窗型與尺寸確認
- 外部施工條件允許
變動注意
外部條件、訂製尺寸與金屬加工交期波動較大。
常見產出
- 窗框更新
- 金屬件定位
- 外部收邊
14
木作工程
視案況追加天花、隔間、包樑與木作基礎
依現場條件施作木作天花、包管包樑、局部隔間與櫃體基礎結構。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 空調與弱電套管路徑已確認
- 天花與立面設計已定案
變動注意
常與空調、弱電和現場誤差互相牽動。
常見產出
- 木作骨架
- 天花結構
- 造型基礎
15
設備協作
視案況追加空調、消防、弱電與設備套管
配合木作與天花高度，把空調、消防、網路、監控與設備套管一起收進節點。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 設備清單確認
- 木作與天花高度條件明確
變動注意
設備整合與多工班交錯最容易延長工期。
常見產出
- 空調配合
- 弱電路徑
- 設備預留
16
表面工程
視案況追加貼磚、石材與濕區完成面
浴室、廚房、陽台與需要石材或磚材的區域，會在這段時間陸續成形。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 防水與泥作基底驗收完成
- 磚材與石材樣品已確認
變動注意
對基底、排版與材料到貨都較敏感。
常見產出
- 貼磚完成面
- 石材安裝
- 濕區定型
17
塗裝工程
必做批土、研磨、底漆與面漆
木作與牆面基礎完成後，進行批土、修補、打磨與分階段上漆。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 木作與基層修補大致完成
- 色號與塗裝方式確認
變動注意
常受前面木作修補與現場保護品質影響。
常見產出
- 牆面修飾
- 油漆底面漆
- 表面平整度
18
櫃體製作
視案況追加系統櫃複丈、下單與工廠製作
現場尺寸穩定後安排複丈，系統櫃、門板與部分客製櫃體同步進入製作期。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 現場尺寸穩定可複丈
- 門片、五金與櫃體配置已定案
變動注意
系統櫃與門片製作最常受工廠排程與五金交期影響。
常見產出
- 複丈完成
- 櫃體下單
- 工廠排程
19
地坪工程
視案況追加地板、地坪收邊與保護更新
依材質不同安排 SPC、木地板或其他地坪施工，並同步做收邊與保護更新。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 油漆濕作業已過主要階段
- 地坪材質與收邊方式確認
變動注意
會受濕作完成度與交叉施工影響。
常見產出
- 地坪完成面
- 收邊處理
- 新保護更新
20
安裝階段
視案況追加系統櫃、門片、玻璃與固定家具安裝
櫃體到場後進行系統櫃、門片、玻璃、把手與固定家具安裝與校正。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 工廠製作完成
- 牆地完成面已達可安裝條件
變動注意
若現場誤差或完成面有問題，安裝會被連動延後。
常見產出
- 櫃體安裝
- 玻璃門片
- 五金校正
21
設備安裝
必做燈具、衛浴、廚具、插座與設備安裝
進入設備安裝期，把燈具、面板、衛浴五金、廚具與家電定位逐一完成。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 完成面與主要安裝基座已到位
- 設備型號與交期確認
變動注意
型號更換、到貨延誤或設備測試都會影響節點。
常見產出
- 燈具面板
- 衛浴廚具
- 設備就位
22
細部收尾
必做矽利康、補漆、修飾與細節收尾
在大項安裝完成後，集中處理接縫、補漆、修口、調整與各種視覺細節。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 設備與櫃體大項安裝完成
- 現場缺失點已初步整理
變動注意
最後修口與補漆最常被前面累積問題壓縮。
常見產出
- 矽利康收邊
- 補漆修口
- 細節整理
23
驗收前整理
必做細清、保護拆除與設備試運轉
拆除施工保護後進行細清，並測試燈具、插座、衛浴、空調與其他設備運作。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 細部收尾完成
- 無大量粉塵工序繼續進行
變動注意
主要受前一階段是否真正收尾完成影響。
常見產出
- 細部清潔
- 設備測試
- 初驗準備
24
驗收修正
必做初驗、缺失修正與複驗
依現場驗收清單逐項確認，針對缺失安排修正，並在複驗後完成結案確認。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 現場已達可驗收狀態
- 設備操作與清潔完成
變動注意
驗收後若有缺失修正，通常會直接往後推。
常見產出
- 驗收清單
- 缺失修正
- 複驗確認
25
正式交付
必做完工交屋
確認現場交付狀態、保固資訊與點交內容後正式交屋。
輸入日期後，這段流程的時間感會出現在這裡。
前置條件
- 複驗通過
- 需交付文件與保固資訊已整理
變動注意
點交通常受複驗結果與屋主時間影響。
常見產出
- 正式交屋
- 點交文件
- 保固資訊
排程現實
哪些情況最常把時程往後推
- 老屋若拆除後才發現漏水、結構修補、電箱更新或管線重拉，後面所有工項都可能往後延。
- 系統櫃、特殊門片、玻璃、石材或進口五金若製作週期較長，安裝與收尾階段會一起被拉長。
- 若施工中段改動櫃體、燈具、空調或設備配置，最常受影響的是木作、配線、油漆與收尾節點。